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二手房装修翻新需要了解什么?

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发表时间:2020-07-19 11:54来源:装修百科_吉美装潢

一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于楼盘建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量存在差异。那我们二手房装修翻新需要了解哪些呢?

1、看水路:看管路是否正常,不能漏水。如果有漏水,地砖或墙砖缝里会有比较明显的出水,或者是水泡痕迹。另外如果老房子的下水立管是铸铁的,要看是否已被锈蚀;看面盆、淋浴、马桶、洗衣机、厨房水槽等各个用水点的位置是否合理。如果这房你买来后,也会这样布置用水点,那说明你搬进来后不用重走水路了;看是不是走的暗管,走暗管强于走明管。有一些老房子,走的是明管,这样挺不美观,看你是否能接受了。

2、看防水:看卫生间外面的墙体,是否有乳胶漆、墙纸返潮、脱落、渗水;看是否往楼下渗水,有机会可以去楼下的卫生间、厨房顶棚看一下,打开楼下吊顶看看有没有渗漏。

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3、看电路:插座看是否够用,是否符合你自己的生活习惯,如果不够,那很麻烦,要么你得新布线,要么你忍受着不便过日子;开关和灯看是否合理、是否符合你的习惯和满足你的需求;看配电箱是否过于老旧,如果配电箱里面只有两三个开关,那说明没有细致、合理的分线路。

4、看木地板:看木地板的磨损状态,是否有必要更换。如果有必要换,之后你要有心理准备。

5、看房屋有无裂缝:首先仔细检查二手房装修房屋的地面和墙上有无裂缝,要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝,属于质量问题,但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次,看二手房装修的承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。

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6、看“隐蔽工程“:例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。


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